Alte Baumwolle Flöha
1. BA saniert und bezogen - 2. BA verkauft und im Bau – 4. BA 70 % verkauft – Hohe Denkmal-AfA, Steuerersparnis & KfW Zuschuss
ALTE BAUMWOLLE FLÖHA
DAS NEUE ZENTRUM DER STADT
ALTE BAUMWOLLE FLÖHA
DAS NEUE ZENTRUM DER STADT
- Revitalisierung der ehemals größten und ältesten Baumwollspinnerei Sachsens
- Ein deutschlandweit einzigartiges und prämiertes Projekt
- Gefördert durch den Freistaat Sachsen
- 70% des neuen Zentrums bereits erstellt
- Ticoncept vervollständigt nun gemeinsam mit der Stadt Flöha das neue Stadtzentrum
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Gesamtprojekt
1. BA – KLINKERBAU VON 1887
- saniert und bezogen
- 25 Wohnungen, 5 Gewerbe
- Besuchen Sie unsere Musterwohnung
2. BA – GAUBENHAUS VON 1809
- Verkauft und im Bau
- 21 Wohnungen – 2 bis 5 Zimmer
- Fertigstellung Sommer 2023
- Bautenstand unter Aktuelles
3. BA – OEDERANER BAU VON 1868
- Zentrale Lage am Marktplatz
- EG Restaurant/ Café
- Ab 1. OG fünf Wohnungen mit Balkon
- Steuervorteile durch Denkmal-AfA
- Fertigstellung Ende 2024
4. BA – UHRENHAUS VON 1826
- Baubeginn Anfang 2023
- 24 Wohnungen – 1 bis 5 Zimmer
- Steuervorteile durch Denkmal-AfA
- Fertigstellung Sommer 2024
5. BA – NEUBAU
- Verkauf ab Frühjahr 2023
- Gesamtfläche ca. 4.600 qm
- Fertigstellung Sommer 2025
6. IN VORBEREITUNG - PARKMÖGLICHKEITEN
- In Abstimmung mit der Stadt
7. BA – WEITERE NEUBAUTEN
- In Abstimmung mit der Stadt
A - DAS EINKAUFSZENTRUM
- Eröffnung Mai 2019
- großzügiger, preisgekrönter REWE
- Penny, Takko, Bäcker, Fleischer u.a.
- genügend Parkplätze vorhanden
B - DER WASSERBAU
- Eröffnung in 2006
- großzügiger Ratssaal
- Bibliothek mit Lese-Café
- Kultur- und Vereinszentrum
- Stadtverwaltung Herbst 2022
C - KITA BAUMWOLLZWERGE
- Eröffnung in 2014
- größte und wohl auch schönste Kita Sachsens mit ca. 380 Plätzen
- innovatives Betreuungskonzept inklusive großzügiger Spielflächen
D - DAS NEUE RATHAUS
- Fassaden und Dach bereits erstellt
- derzeit erfolgt der Innenausbau
- Umzug 2023
E – DER MARKTPLATZ
- Die Stadt übernimmt die Gestaltung parallel zu unseren Bauabschnitten
Geschichte
Die „Alte Baumwolle“ Flöha hat eine über 200 Jahre bewegte Geschichte. Die Gründung erfolgte bereits zu Napoleons Zeiten 1809 mit der Errichtung des ersten Gebäudes – dem Gaubenhaus – unserem 2. Bauabschnitt. Die Produktionsstätten wurden nach und nach erweitert. Die Spinnerei entwickelte sich bis zum Ende des 19. Jahrhunderts zu einer der größten und modernsten im damaligen Deutschland.
185 Jahre lang war die Baumwollspinnerei wichtigster Arbeitgeber der Region mit bis zu 1.200 Angestellten. 1994 wurde die Produktion eingestellt. Das gesamte Ensemble der „Alten Baumwolle“ steht aufgrund seiner historischen Bedeutung unter Denkmalschutz und prägt das Stadtbild von Flöha in unvergleichlicher Weise. Das untere Bild zeigt die Alte Baumwolle kurz nach Ende der Produktion 1994.
Es entstehen:
- EG – 2 Wohnungen mit Garten
- 1. OG bis 5. OG – 16 Whg. mit 1 bis 5 Zimmer
- DG – 2 großzügige Maisonette-Wohnungen
- Wohnfläche zwischen 37 m² – 158 m²
- Viele Wohnungen haben einen Balkon / Loggia und sind bis auf wenige barrierefrei
- 2 Gästewohnungen können von den Bewohnern angemietet werden
Imposantes Gaubenhaus von 1809
(80% verkauft)
- Sanierung eines der ältesten Industriedenkmäler in Deutschland
- Hohe Sicherheit – Kaufpreiszahlung erst bei Bezugsfertigkeit
- Hohe Steuervorteile – 80 % Denkmal-AfA
- Hohe KfW-Förderung – Zinsvorteile und Tilgungszuschuss bis max. 52.000 €
- Fullservice für unsere Kapitalanleger + kostenfreie Erstvermietungsgarantie
- Baubeginn Sommer 2021
Fertigstellung ab Herbst 2022
1.bauabschnitt
Klinkerbau 1887
30 Einheiten – verkauft, saniert und bezogen
Besichtigen Sie die Musterwohnung im fertiggestellten 1. BA
2.bauabschnitt
Gaubenhaus 1809
21 Einheiten – verkauft und im Bau – Bautenstand unter Aktuelles
Einzug im Sommer 2023
Zwei Gästewohnungen stehen den Bewohnern unserer Bauabschnitte zur Verfügung
4.bauabschnitt
Uhrenhaus 1826
24 Einheiten – 80 % bereits verkauft
Einzug im Sommer 2024
Wegen Optimierung des Bauablaufes ziehen wir diesen BA vor
- Grundrisse und Preisliste können hier angefordert werden
- Hohe Sicherheit – Kaufpreiszahlung erst bei Schlüsselübergabe
- Hohe Steuervorteile – ca. 70% Denkmal-AfA
- Aktuelle KfW-Förderung
- Kostenfreie Erstvermietungsgarantie
Es entstehen:
- 1 bis 5 Zimmer
- Aufzug / barrierefrei / altersgerecht
- Hochwertige Ausstattung im Kaufpreis enthalten
- Balkone / Terrassen für alle Wohnungen
referenzen
Ticoncept hat Erfahrung in der Sanierung von historischen Fabriken und Industrie- Denkmäler. Die Bilder zeigen die Puccini Hofgärten in Berlin-Weißensee. Ehemals eine Gummiwarenfabrik – heute Heimat für 95 Familien. Weitere Bilder und Referenzen finden Sie auf unserer Ticoncept Seite.
Bilder vom erstellten und bezogenen 1. BA und der Musterwohnung finden Sie hier.
