Alte Baumwolle Flöha
1. BA verkauft und im Bau – 2. BA bereits 80% verkauft – hohe Denkmal-Afa, Steuerersparnis & KfW Zuschuss
ALTE BAUMWOLLE FLÖHA
DAS NEUE ZENTRUM DER STADT
ALTE BAUMWOLLE FLÖHA
DAS NEUE ZENTRUM DER STADT
- Revitalisierung der ehemals größten und ältesten Baumwollspinnerei Sachsens
- Ein deutschlandweit einzigartiges und prämiertes Projekt
- Gefördert durch den Freistaat Sachsen
- 70% des neuen Zentrums bereits erstellt
- Ticoncept vervollständigt nun gemeinsam mit der Stadt Flöha das neue Stadtzentrum
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Gesamtprojekt
1. BA – KLINKERBAU VON 1887
2. BA – GAUBENHAUS VON 1809
3. BA – OEDERANER BAU VON 1868
4. BA – UHRENHAUS VON 1826
5. BA – NEUBAU
6. IN VORBEREITUNG - PARKMÖGLICHKEITEN
7. BA – WEITERE NEUBAUTEN
A - DAS EINKAUFSZENTRUM
B - DER WASSERBAU
C - KITA BAUMWOLLZWERGE
D - DAS NEUE RATHAUS
E – DER MARKTPLATZ
Geschichte
Die „Alte Baumwolle“ Flöha hat eine über 200 Jahre bewegte Geschichte. Die Gründung erfolgte 1809 mit der Errichtung der ersten Spinnmühle. Die Produktionsstätten wurden nach und nach erweitert. Das Unternehmen entwickelte sich bis zum Ende des 19. Jahrhunderts zu einer der größten Spinnereien Sachsens.
Mehr als 185 Jahre lang war die Baumwollspinnerei wichtigster Arbeitgeber der Region. 1994 wurde die Produktion eingestellt. Das gesamte Ensemble der „Alten Baumwolle“ steht unter Denkmalschutz und prägt das Stadtbild von Flöha.
Es entstehen:
- EG – 2 Wohnungen mit Garten
- 1. OG bis 5. OG – 16 Whg. mit 1 bis 5 Zimmer
- DG – 2 großzügige Maisonette-Wohnungen
- Wohnfläche zwischen 37 m² – 158 m²
- Viele Wohnungen haben einen Balkon / Loggia und sind bis auf wenige barrierefrei
- 2 Gästewohnungen können von den Bewohnern angemietet werden
Imposantes Gaubenhaus von 1809
(80% verkauft)
- Sanierung eines der ältesten Industriedenkmäler in Deutschland
- Hohe Sicherheit – Kaufpreiszahlung erst bei Bezugsfertigkeit
- Hohe Steuervorteile – 80 % Denkmal-AfA
- Hohe KfW-Förderung – Zinsvorteile und Tilgungszuschuss bis max. 52.000 €
- Fullservice für unsere Kapitalanleger + kostenfreie Erstvermietungsgarantie
- Baubeginn Sommer 2021
Fertigstellung ab Herbst 2022
1.bauabschnitt
VERMIETUNG
Klinkerbau von 1887 (100% verkauft)
21 von 30 Einheiten zur Vermietung, davon
- 3 EG Wohnungen mit Privatgarten
- 2 Gewerbe (3 bereits vermietet)
- 16 Wohnungen von 63 m² bis 148 m²
- Bezug ab Januar 2022
2.bauabschnitt
VERKAUF
Gaubenhaus von 1809 (80% verkauft)
Sanierung eines der ältesten Industriedenkmäler
- Kaufpreiszahlung erst bei Abnahme/ Schlüsselübergabe
- Hohe Steuervorteile – 80 % Denkmal-AfA
- KfW-Förderung – Zinsvorteile & Tilgungszuschuss max. 52.000 €
- Kostenfreie Erstvermietungsgarantie
- Baubeginn September 2021
- Fertigstellung ab Dezember 2022
Es entstehen:
- EG bis 5. OG – 18 Whg. mit 1 bis 5 Zimmer
- DG – 2 großzügige Maisonette-Wohnungen
- Viele Wohnungen haben einen Balkon/ Loggia
- 2 Gästewohnungen für die Bewohner
Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen ist bei uns Standard. Schauen Sie sich hierzu unser Musterbad und unsere Musterwohnung vor Ort an!
Wegen dem Bau eines Parkhauses sind wir in enger Abstimmung mit der Stadtverwaltung. Somit stehen für die Bewohner genügend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
referenzen
Ticoncept hat Erfahrung in der Sanierung von historischen Fabriken und Industrie- Denkmäler. Die Bilder zeigen die Puccini Hofgärten in Berlin-Weißensee. Ehemals eine Gummiwarenfabrik – heute Heimat für 95 Familien. Weitere Bilder und Referenzen finden Sie auf unserer Ticoncept Seite.
