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Alte Baumwolle Flöha

1. BA saniert und bezogen - 2. BA verkauft und im Bau – 4. BA 60 % reserviert – Hohe Denkmal-AfA, Steuerersparnis & KfW Zuschuss

ALTE BAUMWOLLE FLÖHA

DAS NEUE ZENTRUM DER STADT

ALTE BAUMWOLLE FLÖHA

DAS NEUE ZENTRUM DER STADT
  • Revitalisierung der ehemals größten und ältesten Baumwollspinnerei Sachsens
  • Ein deutschlandweit einzigartiges und prämiertes Projekt
  • Gefördert durch den Freistaat Sachsen
  • 70% des neuen Zentrums bereits erstellt
  • Ticoncept vervollständigt nun gemeinsam mit der Stadt Flöha das neue Stadtzentrum
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Gesamtprojekt

  • saniert und bezogen
  • 25 Wohnungen, 5 Gewerbe
  • Besuchen Sie unsere Musterwohnung
  • Verkauft und im Bau
  • 21 Wohnungen – 2 bis 5 Zimmer
  • Fertigstellung Sommer 2023
  • Bautenstand unter Aktuelles
  • Zentrale Lage am Marktplatz
  • EG Restaurant/ Café
  • Ab 1. OG fünf Wohnungen mit Balkon
  • Steuervorteile durch Denkmal-AfA
  • Fertigstellung Ende 2024
  • Baubeginn Anfang 2023
  • 24 Wohnungen – 1 bis 5 Zimmer
  • Steuervorteile durch Denkmal-AfA
  • Fertigstellung Sommer 2024
  • Verkauf ab Frühjahr 2023
  • Gesamtfläche ca. 4.600 qm
  • Fertigstellung Sommer 2025
  • In Abstimmung mit der Stadt
  • In Abstimmung mit der Stadt
  • Eröffnung Mai 2019
  • großzügiger, preisgekrönter REWE
  • Penny, Takko, Bäcker, Fleischer u.a.
  • genügend Parkplätze vorhanden
  • Eröffnung in 2006
  • großzügiger Ratssaal
  • Bibliothek mit Lese-Café
  • Kultur- und Vereinszentrum
  • Stadtverwaltung Herbst 2022
  • Eröffnung in 2014
  • größte und wohl auch schönste Kita Sachsens mit ca. 380 Plätzen
  • innovatives Betreuungskonzept inklusive großzügiger Spielflächen
  • Fassaden und Dach bereits erstellt
  • derzeit erfolgt der Innenausbau 
  • Umzug 2023 
  • Die Stadt übernimmt die Gestaltung parallel zu unseren Bauabschnitten

Geschichte

Die „Alte Baumwolle“ Flöha hat eine über 200 Jahre bewegte Geschichte. Die Gründung erfolgte bereits zu Napoleons Zeiten 1809 mit der Errichtung des ersten Gebäudes – dem Gaubenhaus – unserem 2. Bauabschnitt. Die Produktionsstätten wurden nach und nach erweitert. Die Spinnerei entwickelte sich bis zum Ende des 19. Jahrhunderts zu einer der größten und modernsten im damaligen Deutschland.

185 Jahre lang war die Baumwollspinnerei wichtigster Arbeitgeber der Region mit bis zu 1.200 Angestellten. 1994 wurde die Produktion eingestellt. Das gesamte Ensemble der „Alten Baumwolle“ steht aufgrund seiner historischen Bedeutung unter Denkmalschutz und prägt das Stadtbild von Flöha in unvergleichlicher Weise.

Mehr zur Geschichte auf der Seite der Stadt

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Es entstehen:

  • EG – 2 Wohnungen mit Garten
  • 1. OG bis 5. OG – 16 Whg. mit 1 bis 5 Zimmer 
  • DG – 2 großzügige Maisonette-Wohnungen
  • Wohnfläche zwischen 37 m² – 158 m² 
  • Viele Wohnungen haben einen Balkon / Loggia und sind bis auf wenige barrierefrei
  • 2 Gästewohnungen können von den Bewohnern angemietet werden

Fordern Sie weitere Unterlagen an

Imposantes Gaubenhaus von 1809 
(80% verkauft)

  • Sanierung eines der ältesten Industriedenkmäler in Deutschland
  • Hohe Sicherheit – Kaufpreiszahlung erst bei Bezugsfertigkeit
  • Hohe Steuervorteile – 80 % Denkmal-AfA
  • Hohe KfW-Förderung – Zinsvorteile und Tilgungszuschuss bis max. 52.000 €
  • Fullservice für unsere Kapitalanleger + kostenfreie Erstvermietungsgarantie
  • Baubeginn Sommer 2021 
    Fertigstellung ab Herbst 2022

1.bauabschnitt

Klinkerbau 1887

30 Einheiten – verkauft, saniert und bezogen

Besichtigen Sie die Musterwohnung im fertiggestellten 1. BA

2.bauabschnitt

Gaubenhaus 1809

21 Einheiten – verkauft und im Bau – Bautenstand unter Aktuelles

Einzug ab Juli 2023

Zwei Gästewohnungen stehen den Bewohnern unserer Bauabschnitte zur Verfügung

4.bauabschnitt

Uhrenhaus 1826

24 Einheiten – Reservierungsstand ca. 60 %

Einzug ab Juni 2024

Wegen Optimierung des Bauablaufes ziehen wir diesen BA vor

Es entstehen:

  • 1 bis 5 Zimmer
  • Aufzug / barrierefrei / altersgerecht
  • Hochwertige Ausstattung im Kaufpreis enthalten
  • Balkone / Terrassen für alle Wohnungen

referenzen

Ticoncept hat Erfahrung in der Sanierung von historischen Fabriken und Industrie- Denkmäler. Die Bilder zeigen die Puccini Hofgärten in Berlin-Weißensee. Ehemals eine Gummiwarenfabrik – heute Heimat für 95 Familien. Weitere Bilder und Referenzen finden Sie auf unserer Ticoncept Seite.

Bilder vom erstellten und bezogenen 1. BA und der Musterwohnung finden Sie hier.