Alte Baumwolle Flöha
1. & 2. BA verkauft und im Bau – 4. BA Vertriebsstart Frühjahr 2022 – Hohe Denkmal-Afa, Steuerersparnis & KfW Zuschuss
ALTE BAUMWOLLE FLÖHA
DAS NEUE ZENTRUM DER STADT
ALTE BAUMWOLLE FLÖHA
DAS NEUE ZENTRUM DER STADT
- Revitalisierung der ehemals größten und ältesten Baumwollspinnerei Sachsens
- Ein deutschlandweit einzigartiges und prämiertes Projekt
- Gefördert durch den Freistaat Sachsen
- 70% des neuen Zentrums bereits erstellt
- Ticoncept vervollständigt nun gemeinsam mit der Stadt Flöha das neue Stadtzentrum
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Gesamtprojekt
1. BA – KLINKERBAU VON 1887
2. BA – GAUBENHAUS VON 1809
3. BA – OEDERANER BAU VON 1868
4. BA – UHRENHAUS VON 1826
5. BA – NEUBAU
6. IN VORBEREITUNG - PARKMÖGLICHKEITEN
7. BA – WEITERE NEUBAUTEN
A - DAS EINKAUFSZENTRUM
B - DER WASSERBAU
C - KITA BAUMWOLLZWERGE
D - DAS NEUE RATHAUS
E – DER MARKTPLATZ
Geschichte
Die „Alte Baumwolle“ Flöha hat eine über 200 Jahre bewegte Geschichte. Die Gründung erfolgte bereits zu Napoleons Zeiten 1809 mit der Errichtung des ersten Gebäudes – dem Gaubenhaus – unserem 2. Bauabschnitt. Die Produktionsstätten wurden nach und nach erweitert. Die Spinnerei entwickelte sich bis zum Ende des 19. Jahrhunderts zu einer der größten und modernsten im damaligen Deutschland.
185 Jahre lang war die Baumwollspinnerei wichtigster Arbeitgeber der Region mit bis zu 1.200 Angestellten. 1994 wurde die Produktion eingestellt. Das gesamte Ensemble der „Alten Baumwolle“ steht aufgrund seiner historischen Bedeutung unter Denkmalschutz und prägt das Stadtbild von Flöha in unvergleichlicher Weise.
Es entstehen:
- EG – 2 Wohnungen mit Garten
- 1. OG bis 5. OG – 16 Whg. mit 1 bis 5 Zimmer
- DG – 2 großzügige Maisonette-Wohnungen
- Wohnfläche zwischen 37 m² – 158 m²
- Viele Wohnungen haben einen Balkon / Loggia und sind bis auf wenige barrierefrei
- 2 Gästewohnungen können von den Bewohnern angemietet werden
Imposantes Gaubenhaus von 1809
(80% verkauft)
- Sanierung eines der ältesten Industriedenkmäler in Deutschland
- Hohe Sicherheit – Kaufpreiszahlung erst bei Bezugsfertigkeit
- Hohe Steuervorteile – 80 % Denkmal-AfA
- Hohe KfW-Förderung – Zinsvorteile und Tilgungszuschuss bis max. 52.000 €
- Fullservice für unsere Kapitalanleger + kostenfreie Erstvermietungsgarantie
- Baubeginn Sommer 2021
Fertigstellung ab Herbst 2022
1.bauabschnitt
Klinkerbau 1887
60% BEREITS VERMIETET
Vermietung – Einzug ab Februar 2022
2.bauabschnitt
Gaubenhaus 1809
100% verkauft – Bautenstand unter Aktuelles
Vermietung – Einzug ab Januar 2023
4.bauabschnitt
Uhrenhaus 1826
Vertriebsstart Frühjahr 2022
Wegen Optimierung des Bauablaufes ziehen wir diesen BA vor
- Grundrisse und Preisliste können ab sofort angefordert werden
- Besichtigen Sie unsere Musterwohnung
- Hohe Sicherheit – Kaufpreiszahlung erst bei Schlüsselübergabe
- Hohe Steuervorteile – ca. 80% Denkmal-AfA
- Hohe KfW-Förderung mit Tilgungszuschuss max. 52.000 €
- Kostenfreie Erstvermietungsgarantie
Es entstehen:
- 24 Wohnungen / 1 bis 5 Zimmer
- Aufzug / barrierefrei / altersgerecht
- Hochwertige Ausstattung im Kaufpreis enthalten
- Balkone / Terrassen für alle Wohnungen
- Fertigstellung Ende 2023
- 2 Gästewohnungen stehen den Bewohnern zur Anmietung im 2. BA zur Verfügung
Wegen dem Bau eines Parkhauses sind wir in enger Abstimmung mit der Stadtverwaltung. Auf dem vorhandenen Parkplatz stehen den Bewohner bereits jetzt genügend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
referenzen
Ticoncept hat Erfahrung in der Sanierung von historischen Fabriken und Industrie- Denkmäler. Die Bilder zeigen die Puccini Hofgärten in Berlin-Weißensee. Ehemals eine Gummiwarenfabrik – heute Heimat für 95 Familien. Weitere Bilder und Referenzen finden Sie auf unserer Ticoncept Seite.
