Alte Baumwolle Flöha
Ticoncept - Alte Baumwolle Flöha | Das neue Zentrum der Stadt entsteht
Ein Projekt der Ticoncept - bereits 76 Einheiten erstellt & bezogen
ALTE BAUMWOLLE FLÖHA
DAS NEUE ZENTRUM DER STADT
ALTE BAUMWOLLE FLÖHA
DAS NEUE ZENTRUM DER STADT
- Bereits 75% erstellt und bezogen
- Eine der ehemals größten und ältesten Baumwollspinnereien Sachsens
- Ein deutschlandweit einzigartiges Projekt
- Gefördert durch den Freistaat Sachsen
- Ticoncept vervollständigt das neue Zentrum um die noch benötigten Wohnungen
- Das Gesamtprojekt hat im Juni 2024 den “Stadtentwicklungs-Oscar” von Sachsen gewonnen
Gesamtprojekt
1. BA – KLINKERBAU VON 1887
- Erstellt und bezogen
- 25 Wohnungen, 5 Gewerbe
2. BA – GAUBENHAUS VON 1809
- Erstellt und bezogen
- 21 Wohnungen
- 2 Gäste-Wohnungen
3. BA – OEDERANER BAU VON 1868
- Zentrale Lage am Marktplatz
- EG Restaurant/ Café
- Ab 1. OG sechs Wohnungen
- Fertigstellung Herbst 2026
4. BA – UHRENHAUS VON 1826
- Erstellt und bezogen
- 25 Wohnungen
5. BA – NEUBAU
- Verkaufsstart in 2026
- 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen
- Aufzug, barrierefrei und altersgerecht
- Im EG Park- und Abstellflächen
6. BA – Park- und Nebenflächen
- Umzäuntes Areal
- Verschließbare Garagen
- Offene Stellplätze
- Abstellräume
- Baustart Herbst 2025
7. BA – WEITERE NEUBAUTEN
- In Abstimmung mit der Stadt
A - DAS EINKAUFSZENTRUM
- Eröffnung Mai 2019
- großzügiger, preisgekrönter REWE
- Penny, Takko, Bäcker, Fleischer u.a.
- genügend Parkplätze vorhanden
B - DER WASSERBAU
- Eröffnung in 2006
- großzügiger Ratssaal
- Bibliothek mit Lese-Café
- Kultur- und Vereinszentrum
- Stadtverwaltung Anfang 2024
C - KITA BAUMWOLLZWERGE
- Eröffnung in 2014
- größte und wohl auch schönste Kita Sachsens mit ca. 380 Plätzen
- innovatives Betreuungskonzept inklusive großzügiger Spielflächen
D - DAS NEUE RATHAUS
- Einzug Bürgermeister und Stadtverwaltung Anfang 2024
E – DER MARKTPLATZ
- Baubeginn von der Stadt Herbst 2023
- Fertigstellung Herbst 2025
- Bautenstand unter Aktuelles
Geschichte
Die „Alte Baumwolle“ Flöha hat eine über 200 Jahre bewegte Geschichte. Die Gründung erfolgte bereits zu Napoleons Zeiten 1809 mit der Errichtung des ersten Gebäudes – dem Gaubenhaus – unserem 2. Bauabschnitt. Die Produktionsstätten wurden nach und nach erweitert. Die Spinnerei entwickelte sich bis zum Ende des 19. Jahrhunderts zu einer der größten und modernsten im damaligen Deutschland.
185 Jahre lang war die Baumwollspinnerei wichtigster Arbeitgeber der Region mit bis zu 1.200 Angestellten. 1994 wurde die Produktion eingestellt. Das gesamte Ensemble der „Alten Baumwolle“ steht aufgrund seiner historischen Bedeutung unter Denkmalschutz und prägt das Stadtbild von Flöha in unvergleichlicher Weise.
Es entstehen:
- EG – 2 Wohnungen mit Garten
- 1. OG bis 5. OG – 16 Whg. mit 1 bis 5 Zimmer
- DG – 2 großzügige Maisonette-Wohnungen
- Wohnfläche zwischen 37 m² – 158 m²
- Viele Wohnungen haben einen Balkon / Loggia und sind bis auf wenige barrierefrei
- 2 Gästewohnungen können von den Bewohnern angemietet werden
Imposantes Gaubenhaus von 1809
(80% verkauft)
- Sanierung eines der ältesten Industriedenkmäler in Deutschland
- Hohe Sicherheit – Kaufpreiszahlung erst bei Bezugsfertigkeit
- Hohe Steuervorteile – 80 % Denkmal-AfA
- Hohe KfW-Förderung – Zinsvorteile und Tilgungszuschuss bis max. 52.000 €
- Fullservice für unsere Kapitalanleger + kostenfreie Erstvermietungsgarantie
- Baubeginn Sommer 2021
Fertigstellung ab Herbst 2022
1. & 2.bauabschnitt
Klinkerbau 1887 & Gaubenhaus 1809
51 Einheiten – erstellt und bezogen
Bilder zum fertiggestellten 1. BA
Bilder zum fertiggestellten 2. BA
Zwei Gästewohnungen stehen den Bewohnern ab sofort zur Verfügung
4.bauabschnitt
Uhrenhaus 1826
25 Einheiten – erstellt und in Bezug – Bautenstand unter Aktuelles
3.bauabschnitt
Oderaner Bau 1868
Dieses Gebäude ist der Mittelpunkt des neuen Marktplatzes
Erdgeschoss – Restaurant/ Cafe inklusive Außenbereich
Obergeschoss – 6 Wohneinheiten
Fertigstellung Herbst 2026
5.bauabschnitt
Neubau
Verkaufsstart – in 2026
Derzeit in Planung – mehr Infos folgen bald.
referenzen
Ticoncept hat Erfahrung in der Sanierung von historischen Fabriken und Industrie- Denkmäler. Die Bilder zeigen die Puccini Hofgärten in Berlin-Weißensee. Ehemals eine Gummiwarenfabrik – heute Heimat für 95 Familien. Weitere Bilder und Referenzen finden Sie auf unserer Ticoncept Seite.
Bilder von den erstellten und bezogenen Gebäuden finden Sie hier.
