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Alte Baumwolle Flöha

1. BA verkauft und im Bau – 2. BA bereits 50% verkauft – hohe Denkmal-Afa, Steuerersparnis & KfW Zuschuss

ALTE BAUMWOLLE FLÖHA

DAS NEUE ZENTRUM DER STADT

ALTE BAUMWOLLE FLÖHA

DAS NEUE ZENTRUM DER STADT
  • Revitalisierung der ehemals größten und ältesten Baumwollspinnerei Sachsens
  • Ein deutschlandweit einzigartiges und prämiertes Projekt
  • Gefördert durch den Freistaat Sachsen
  • 70% des neuen Zentrums bereits erstellt
  • Ticoncept vervollständigt nun gemeinsam mit der Stadt Flöha das neue Stadtzentrum
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Gesamtprojekt

Geschichte

Die „Alte Baumwolle“ Flöha hat eine über 200 Jahre bewegte Geschichte. Die Gründung erfolgte 1809 mit der Errichtung der ersten Spinnmühle. Die Produktionsstätten wurden nach und nach erweitert. Das Unternehmen entwickelte sich bis zum Ende des 19. Jahrhunderts zu einer der größten Spinnereien Sachsens.

Mehr als 185 Jahre lang war die Baumwollspinnerei wichtigster Arbeitgeber der Region. 1994 wurde die Produktion eingestellt. Das gesamte Ensemble der „Alten Baumwolle“ steht unter Denkmalschutz und prägt das Stadtbild von Flöha.

2.bauabschnitt

Imposantes Gaubenhaus von 1809

  • Sanierung eines der ältesten Industriedenkmäler in Deutschland
  • Hohe Sicherheit – Kaufpreiszahlung erst bei Abnahme/ Schlüsselübergabe
  • Hohe Steuervorteile – 80 % Denkmal-AfA
  • Hohe KfW-Förderung – Zinsvorteile und Tilgungszuschuss bis max. 36.000 €
  • Fullservice für unsere Kapitalanleger + kostenfreie Erstvermietungsgarantie
  • Baubeginn Frühjahr 2021 
    Fertigstellung ab Herbst 2022

Es entstehen:

  • EG – 1 Gewerbe mit 132 m² zzgl. ca. 100 m² Terrassenfläche
  • EG bis 5. OG – 18 Whg. mit 1 bis 5 Zimmer 
  • DG – 2 großzügige Maisonette-Wohnungen
  • Wohnfläche zwischen 37 m² – 158 m² 
  • Viele Wohnungen haben einen Balkon / Loggia und sind bis auf wenige barrierefrei
  • 2 Gästewohnungen können von den Bewohnern angemietet werden
 
 

Es entstehen:

  • EG – 1 Gewerbe mit 132 m² zzgl. ca. 100 m² Terrassenfläche
  • EG bis 5. OG – 18 Whg. mit 1 bis 5 Zimmer 
  • DG – 2 großzügige Maisonette-Wohnungen
  • Wohnfläche zwischen 37 m² – 158 m² 
  • Viele Wohnungen haben einen Balkon / Loggia und sind bis auf wenige barrierefrei
  • 2 Gästewohnungen können von den Bewohnern angemietet werden

Imposantes Gaubenhaus von 1809

  • Sanierung eines der ältesten Industriedenkmäler in Deutschland
  • Hohe Sicherheit – Kaufpreiszahlung erst bei Bezugsfertigkeit
  • Hohe Steuervorteile – 80 % Denkmal-AfA
  • Hohe KfW-Förderung – Zinsvorteile und Tilgungszuschuss bis max. 36.000 €
  • Fullservice für unsere Kapitalanleger + kostenfreie Erstvermietungsgarantie
  • Baubeginn Frühjahr 2021 
    Fertigstellung ab Herbst 2022
Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen ist bei uns Standard. Schauen Sie sich hierzu unser Musterbad und unsere Musterausstellung vor Ort an!
 

Wegen dem Bau eines Parkhauses sind wir in enger Abstimmung mit der Stadtverwaltung. Somit stehen für die Bewohner genügend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

referenzen

Ticoncept hat Erfahrung in der Sanierung von historischen Fabriken und Industrie- Denkmäler. Die Bilder zeigen die Puccini Hofgärten in Berlin-Weißensee. Ehemals eine Gummiwarenfabrik – heute Heimat für 95 Familien. Weitere Bilder und Referenzen finden Sie auf unserer Ticoncept Seite.