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Alte Baumwolle Flöha

Ein Projekt der Ticoncept - bereits 51 Einheiten erstellt & bezogen – 4. BA verkauft & im Bau

ALTE BAUMWOLLE FLÖHA

DAS NEUE ZENTRUM DER STADT

ALTE BAUMWOLLE FLÖHA

DAS NEUE ZENTRUM DER STADT

  • Bereits 75% erstellt und bezogen
  • Eine der ehemals größten und ältesten Baumwollspinnereien Sachsens
  • Ein deutschlandweit einzigartiges Projekt
  • Gefördert durch den Freistaat Sachsen
  • Ticoncept vervollständigt das neue Zentrum um die noch benötigten Wohnungen
  • Das Gesamtprojekt hat im Juni 2024 den “Stadtentwicklungs-Oscar” von Sachsen gewonnen
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Gesamtprojekt

  • Erstellt und bezogen
  • 25 Wohnungen, 5 Gewerbe
  • Erstellt und bezogen
  • 21 Wohnungen – 2 bis 5 Zimmer
  • Besichtigung Musterwohnung
  • Bilder unter Vollendet 
  • Zentrale Lage am Marktplatz
  • EG Restaurant/ Café
  • Ab 1. OG sechs Wohnungen mit Balkon
  • Fertigstellung Ende 2025
  • Verkauft und im Bau
  • 25 Wohnungen – 1 bis 5 Zimmer
  • Fertigstellung Herbst 2024
  • In Planung
  • Stellplätze im EG
  • Ab 1. OG Wohnungen
  • Verkaufsstart 2025
  • In Abstimmung mit der Stadt
  • In Abstimmung mit der Stadt
  • Eröffnung Mai 2019
  • großzügiger, preisgekrönter REWE
  • Penny, Takko, Bäcker, Fleischer u.a.
  • genügend Parkplätze vorhanden
  • Eröffnung in 2006
  • großzügiger Ratssaal
  • Bibliothek mit Lese-Café
  • Kultur- und Vereinszentrum
  • Stadtverwaltung Anfang 2024
  • Eröffnung in 2014
  • größte und wohl auch schönste Kita Sachsens mit ca. 380 Plätzen
  • innovatives Betreuungskonzept inklusive großzügiger Spielflächen
  • Einzug Bürgermeister und Stadtverwaltung Anfang 2024
  • Baubeginn von der Stadt Herbst 2023
  • Fertigstellung Sommer 2025
  • Bautenstand unter Aktuelles

Geschichte

Die „Alte Baumwolle“ Flöha hat eine über 200 Jahre bewegte Geschichte. Die Gründung erfolgte bereits zu Napoleons Zeiten 1809 mit der Errichtung des ersten Gebäudes – dem Gaubenhaus – unserem 2. Bauabschnitt. Die Produktionsstätten wurden nach und nach erweitert. Die Spinnerei entwickelte sich bis zum Ende des 19. Jahrhunderts zu einer der größten und modernsten im damaligen Deutschland. 

Mehr zur Geschichte auf der Seite der Stadt

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185 Jahre lang war die Baumwollspinnerei wichtigster Arbeitgeber der Region mit bis zu 1.200 Angestellten. 1994 wurde die Produktion eingestellt. Das gesamte Ensemble der „Alten Baumwolle“ steht aufgrund seiner historischen Bedeutung unter Denkmalschutz und prägt das Stadtbild von Flöha in unvergleichlicher Weise. 

Hier mehr zur Historie

Es entstehen:

  • EG – 2 Wohnungen mit Garten
  • 1. OG bis 5. OG – 16 Whg. mit 1 bis 5 Zimmer 
  • DG – 2 großzügige Maisonette-Wohnungen
  • Wohnfläche zwischen 37 m² – 158 m² 
  • Viele Wohnungen haben einen Balkon / Loggia und sind bis auf wenige barrierefrei
  • 2 Gästewohnungen können von den Bewohnern angemietet werden

Fordern Sie weitere Unterlagen an

Imposantes Gaubenhaus von 1809 
(80% verkauft)

  • Sanierung eines der ältesten Industriedenkmäler in Deutschland
  • Hohe Sicherheit – Kaufpreiszahlung erst bei Bezugsfertigkeit
  • Hohe Steuervorteile – 80 % Denkmal-AfA
  • Hohe KfW-Förderung – Zinsvorteile und Tilgungszuschuss bis max. 52.000 €
  • Fullservice für unsere Kapitalanleger + kostenfreie Erstvermietungsgarantie
  • Baubeginn Sommer 2021 
    Fertigstellung ab Herbst 2022

1.bauabschnitt

Klinkerbau 1887

30 Einheiten – erstellt und bezogen

Bilder zum fertiggestellten 1. BA

2.bauabschnitt

Gaubenhaus 1809

21 Einheiten – erstellt und bezogen

Zwei Gästewohnungen stehen den Bewohnern ab sofort  zur Verfügung

4.bauabschnitt

Uhrenhaus 1826

25 Einheiten – verkauft und im Bau Bautenstand unter Aktuelles

Einzug im Frühjahr 2025

5.bauabschnitt

Neubau

Verkaufsstart – in 2025

Derzeit in Planung – mehr Infos folgen bald.

referenzen

Ticoncept hat Erfahrung in der Sanierung von historischen Fabriken und Industrie- Denkmäler. Die Bilder zeigen die Puccini Hofgärten in Berlin-Weißensee. Ehemals eine Gummiwarenfabrik – heute Heimat für 95 Familien. Weitere Bilder und Referenzen finden Sie auf unserer Ticoncept Seite.

Bilder vom erstellten und bezogenen 1. BA und der Musterwohnung finden Sie hier.